Любой участник общества с ограниченной ответственностью, как самой распространенной формы организации коммерческой структуры, имеет возможность продать собственную долю в обществе другому его участнику, либо реализовать долю на стороне, если последнее предусмотрено уставом ООО.

Для того чтобы узнать достоверную стоимость своей доли, ему необходима профессиональная оценка независимого эксперта. Фактическую стоимость доли должен знать не только продавец, но и потенциальный покупатель.

Как правило, в большинстве уставов ООО прописан порядок преимущественной продажи доли другим участникам этой организации, в случае выхода одного из участников из состава организации.

Участник, для этого, обязан подать заявление, которое должно быть рассмотрено обществом. На основании заявления общество покупает его долю по рыночной ее стоимости. Рыночную стоимость доли должны оценить независимые эксперты, предварительно оценив стоимость чистых активов данной организации, и выделив из этой стоимости долю продавца, в пропорциональном её размере.

Таким образом, стоимость доли рассчитывается на основе бухгалтерской отчетности за последний период, который предшествовал подаче заявления о выходе из общества, а в расчет берутся только чистые активы.

В некоторых случаях, у участника начинают возникать проблемы с другими участниками общества. В первую очередь, это проблемы с расчетом размеров его доли, расчеты которой выполнили его бывшие напарники. Если он не согласен с результатами их оценки, он имеет полное право обращения в суд.

Для суда будет большим подспорьем независимый оценочный отчет о фактических размерах доли и ее стоимости. Только использование такого варианта решения проблемы может решить вопрос о занижении стоимости доли.

Еще в 1999 году было принято постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которому регламентируются вышеперечисленные вопросы. Постановление имеет номер 90/14 и называется - «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Согласно этому документу, при возникновении конфликтов в обществе с ограниченной ответственностью, по поводу стоимости доли, судом должны учитываться не только бухгалтерские данные об отчетности, но и экспертное мнение независимого эксперта, касающееся рыночной стоимости доли.

Ярким примером служит то, что бухгалтерская стоимость объектов недвижимости, которыми владеет ООО, всегда будет ниже рыночной ее стоимости. В некоторых случаях, речь идет о превышении в разы. Для определения достоверной рыночной стоимости недвижимости, лучшим решением будет служить независимая экспертная оценка ее рыночных стоимостных параметров. Это позволит ликвидировать конфликт между сторонами, и сделать это законным способом.

Наша компания всегда будет рада предоставить помощь своим клиентам, по вопросам независимой оценки стоимости доли в ООО или иных организационных структурах, в случае выхода из данных организаций. Наши отчеты позволят клиенту чувствовать себя увереннее в любых ситуациях, касающихся решения имущественных вопросов.