Незавершенное строительство – это прямой результат неудавшейся реализации строительного инвестиционного проекта, когда участники строительства и их инвесторы не смогли решить поставленных проблем, и не достигли поставленных целей.

В таких случаях, в качестве одной из попыток вернуть свои деньги, инвесторы пытаются реализовать недостроенный объект предприимчивым компаниям, которым он сможет пригодиться для каких-либо целей.

Сегодня, когда рыночная обстановка постоянно и быстро меняется, оценить стоимость незавершенного объекта не такая простая задача. Для ее решения требуется определенный набор знаний и опыта оценщика.

Для того чтобы верно сделать оценку, объект следует сначала классифицировать.

Так или иначе, но объект обязан приносить прибыль своему новому владельцу, и объекты квалифицируются по двум категориям:

1). В первую категорию входят здания и сооружения имеющие узкую специализированную направленность будущего использования. Такие объекты сложно приспособить для иного использования, чем то, на которое они проектировались.

Например, сложно приспособить зерносушилку для производства кафельной плитки, и таких примеров множество. Много зданий специализированного назначения имеются в добывающих отраслях промышленности.

2). Ко второй группе принято относить объекты, которые можно перепрофилировать под различные виды производств. Это недостроенные здания, которые имеют, более-менее, типовой проект, с применением распространенных типовых конструкторских решений.

Инвесторы расположены именно к приобретению объектов второй категории. Это обычные коробки зданий недостроенных цехов всех видов промышленного производства, в которых можно разместить оборудование для совсем иного производства.

Так или иначе, но на категории делят объекты промышленного назначения, которые не были ранее достроены, а наша компания поможет своим клиентам в оценке стоимости подобных объектов.